Квартира
04.03.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Здравствуйте. Интересует такой вопрос, хочу продать свою долю в 3х комнатной квартире. В квартире 78кв.м. общей площади, жилой 42 кв.м.. Имеется 3 собственника, моя доля составляет 1/6, у отца 1/2, у сестры 1/3 ( такая часть из за того что ещё одна сестра отдала свою часть ). Квартира расположена по адресу г.Минск ул.Гурского 44К1, на 8 этаже из 9, дом панельный, за домам сад и школа, и рядом метро. Сколько будет стоить моя часть в квартире!? И могу ли я продать свою часть, (у меня только часть, комната не закреплена) !?
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с вашей ситуацией.
Продать свою часть квартиры Вы сможете (в том смысле, что законом это разрешается). Другой вопрос, насколько интересна доля будет потенциальным покупателям. На практике более заинтересованы в приобретении доли другие собственники.
Для Вашего случая, - это сестра; отец. Однако у них не может быть средств для приобретения Вашей части. Это достаточно частое событие. Если продажа другим собственникам не выходит, то необходимо будет получить отказы от них от приобретения Вашей части. Такие отказы оформляются у нотариуса. Если отказы имеются, то можно начинать поиск потенциального покупателя (посредством рекламного объявления).
Определить стоимость Вашей доли заочно мы не можем. Сделать это может специалист БРТИ (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру). Работа выполняется на платной основе.
Вот как-то так.
Чтобы понимать будет ли спрос на Ваши 13 кв.м. необходимо знать, сколько фактически человек будет проживать в квартире. Важна их общая характеристика. Немного желающих захотят иметь рядом ранее судимого человека или алкоголика (для примера). Именно характеристика соседей более всего влияет на цену доли.
С уважением, Дмитрий Кулагин.