доля

Добрый день, Натали!
Спасибо, что обратились в наше агентство недвижимости.
Отметим, что в практике дарение недвижимости встречается очень часто. Оформить договор дарения можно двумя способами (вариантами). 
Первый вариант: оформление договора дарения у нотариуса.
Второй вариант: оформление договора дарения в агентстве по земельному кадастру и государственной регистрации (по-старому в БРТИ).
На наш взгляд оптимальнее использовать второй вариант, так как при регистрации и оформлении договора у нотариуса, все равно необходимо этот договор предоставлять в БРТИ, где одаряемый (лицо получившее дар) сможет оформить (получить) на свое имя свидетельство о государственной регистрации доли недвижимости.
И в первом и во втором случаях перечень документов одинаковый.
Естественно, что для того, чтобы дарение состоялось необходимо знать о том, что:
1) на недвижимость не должен быть наложен арест, либо другие ограничения на проведение сделок (к примеру: в связи с рассмотрением судебного спора предметом которого является доля в квартире).
2) собственник доли является дееспособным (если имеется ограничение дееспособности, то дарение вряд ли состоится).
3) собственник доли  является совершеннолетним. 
4) доля находится в собственности дарителя (кредиты выплачены, выплаты по договору приватизации погашены и т.п.).
5) на доле дарителя не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние граждане (если они имеются необходимо до дарения их перерегистрировать в другое жилое помещение, к примеру: в квартиру мужа).
Договор дарения может предусматривать возможность право пользования (проживания) лица, осуществившего дарение либо лиц, которые имеют право пользования этим помещением, либо не предусматривать такого права. 
Для оформления договора дарения вам необходимы:

• справка о составе семьи (лицевой счет, выписка);
  


• оригинал свидетельства о государственной регистрации доли в квартире;
  


• оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  


• письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире, либо личное присутствие этих лиц при оформлении договора дарения;
  


• согласие лиц, которые принимали участие в приватизации доли (если таковые имеются);
  


• если доля в квартире была приобретена в период брака, - письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом, либо личное присутствие супруга при оформлении дарения.