1/6 доля квартиры
13.08.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Мария
Добрый день, есть квартира 50 кв. Мой брат владеет 1/6 части квартиры. Она принадлежала маме и папе ( отец умер) и после этого только я оплачивала квартиру и жила в ней. Брат никакой вклад денежный не нёс. Брат прессует мою пожилую маму судами, меня пугает. Требует деньги. Желает смерти. Как в данной ситуации разобраться? Мама говорит, что если умрет. То брат нас по судам затаскает. Но есть ли шанс как-то у него купить эту долю и за сколько? Примерно квартира стоит 70-80 тысяч долларов ( двухкомнатная). Или ждать пока он обратиться в суд? Заранее благодарю за ответ.
Комментарии (2)
Да, в качестве дополнения. Стоимость доли определить не просто. Нужно видеть технический паспорт и фотографии квартиры. С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Мария!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Сперва обозначим свой вопрос, что именно хочет брат и за что. Мы поняли, что он требует деньги, но за что именно?
Хотим отметить, что выражение он по судам затаскает, звучит грозно. Однако:
1) для обращения в суд нужны основания, не высосанные из пальца, а серьезные;
2) для рассмотрения дела в суде требуется уплата пошлины, размер которой, когда дело касается имущества, очень велик. Исковое заявление просто не примут, если пошлина не оплачена;
3) Для подготовки искового заявления необходима помощь адвоката (соответственно оплата услуг).
Приведенные Выше обстоятельства способствуют тому, что человек, говорящий о том, что обратится в суд, в 80% случаев туда не обращается.
Мы так, полагаем, что брат получил 1/6 по наследству. Также предполагаем, что он желает от Вас и матери получить деньги за то, что Вы пользуетесь целой квартирой. Если это так, то доводы брата несостоятельны, поскольку:
- Вы имеете право пользоваться как собственники частью квартиры, которая находится в Вашей с мамой собственности;
- размер доли определен нотариусом, а не Вами (соответственно брат может оспаривать только действия нотариуса).
Брат имеет в собственности 8,3 метра в квартире.
Если он имеет в собственности другую жилую недвижимость (например, другую квартиру), то можно попытаться в судебном порядке выкупить долю брата, основываясь на том, что доля брата ничтожно мала.
Оценить судебную перспективу мы не можем. Это вопрос юридической консультации.
С уважением, Дмитрий Кулагин.