Компенсация за снос дома
17.09.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алеся
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста ответ на вопрос. Нас собираются сносить. Общая площадь дома 196 кв. м.Отапливаемая площадь 126 кв. м.Проживает 6 человек. Мой муж собственник дома, его жена (3 группа инвалидности) и двое детей, мать собственника дома и бабушка У матери мужа 2 группа инвалидности. Не рабочая Нам должны предоставить жилплощадь по площади всего дома или только по отапливаемой площади?Имеет ли мать мужа какие то льготы, за счет инвалидности (психическое заболевание), имеет ли она право на отдельную комнату или квартиру?Большое спасибо за ответ.
Комментарии (5)
Добрый день, Алеся.
В техническом паспорте есть следующие параметры:
1) Общая площадь дома (квартиры). Она включает все площади помещений, в том числе: кухни; коридора; кладовой; встроенных шкафов; ванной комнаты; туалета (если он в доме, а не на участке) и т.п. Именно эта площадь и берется в расчет при определении жилья при сносе.
2) Жилая площадь. Это площадь (сумма площадей) комнат, которые предусмотрены проектом (техническим паспортом). В эту площадь не входит : кухня; коридоры; санузлы; кладовые; гардеробные; топочные; и.т.п.
Поэтому находим в техпаспорте надпись дословно - общая площадь дома.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Добрый день, Алеся!
Однозначно скажем, что лучше брать "живую" квартиру, а не денежную компенсацию. Если стоимость предоставленного застройщиком жилья, будет больше, чем оценочная стоимость сносимого дома, то компенсировать ничего не нужно (об этом сказано во все том же Указе № 58, о котором я упоминал).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочитать Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас важно видеть оценку своей работы.
Спасибо большое за ответ. Подскажите, пожалуйста, если мы решим брать квартиры вместо денежной компенсации, и стоимость этих квартир будет больше чем оценочная стоимость дома, надо ли будет нам выплачивать разницу?
Добрый день, Алеся!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
При сносе (изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом) застройщик должен Вам предоставить другое жилое помещение (в квартире типовых потребительских качеств), которое должно соответствовать двум условиям:
1) жилье от застройщика, не должно быть меньше, чем сносимое;
2) на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м. общей площади жилья.
В своем вопросе Вы используете термины отапливаемое и неотапливаемое помещение. Дело в том, что при определении площади жилья (согласно п. 13 Указа Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009), которое должно быть выделено застройщиком, используется термин общая площадь. Общая площадь указана в техническом паспорте на жилое строение. Не составит большого труда заглянуть в документ.
Перечень заболеваний, который даёт право на дополнительную площадь жилого помещения утверждён Постановлением Министерства здравоохранения № 202 от 22.12.2012 года «Об установлении перечня заболеваний, при наличии которых признаётся невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, и перечня заболеваний, дающих лицам, страдающих ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда, и признании утратившим силу некоторых постановлений министерства здравоохранения Республики Беларусь и отдельного структурного элемента».
Загляните в данный перечень, и тогда, применительно к имеющемуся диагнозу, станет ясна ситуация.
Как понимаете (заочно, т.е. без изучения документов) предметно на Ваш вопрос ответить нельзя.
Вместе с тем, вышеуказанное постановление Минздрава ориентировано на случаи, когда лицо получает социальное жилье, либо строит его за счет собственных средств (например, как лицо, которое состояло на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). У Вас несколько другая ситуация. Исходя из метража, видно, что на учете нуждающихся в расширении (улучшении жилищных условий) Вы состоять не можете. Жилье от застройщика будет значительно превышать минимальные санитарные нормы. По этой причине видимо не приходится рассчитывать на дополнительные квадратные метры (опираясь на наличие инвалидности).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.