Какие права у второго собственника квартиры
09.02.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Здравствуйте. По решению суда две комнаты из четырех комнатной квартиры, в которой мы с семьёй (я, муж, двое несовершеннолетних детей и свёкр) постоянно проживаем, присудили бывшей жене свёкра. Мы получили предложение от нотариуса о выкупе 2-х комнат, принадлежащих ей, но не согласны с суммой. Сейчас бывшая жена требует освободить комнату и половину кухни, принадлежащие ей по суду. Имеет ли она на это право и обязаны ли мы это делать, ведь дети, муж и свекр прописаны в этой квартире? Так же она угрожает сдать, продать посторонним людям эти две комнаты. Требует комплект ключей от входной двери. Благодарю за ответ.
Комментарии (2)
Спасибо огромное за ответ. Бывшая супруга является мачехой для моего супруга, он прописан в этой квартире и своего согласия точно не даст.
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Поскольку по решению суда (с Ваших слов), две комнаты из четырех присуждены бывшей жене свекра, то она является их собственником.
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Естественно, чтобы это делать, она должна иметь комплект ключей от жилого помещения. Если Вы ключи не дадите, то возможно последует второй иск о вселении в помещение. Естественно, что решение суда будет в пользу бывшей свекрови (судебные издержки лягут на Вас). Тогда вселение будет происходить с помощью судебного исполнителя и участкового инспектора милиции.
Право пользоваться половиной кухни второй собственник имеет (полагаем, что ее доля составляет 1/2).
Вместе с тем, необходимо знать:
- сдать свою часть квартиры в найм бывшая свекровь может только с согласия второго собственника.
Со своей стороны хотим задать вопрос: является ли бывшая свекровь матерью Вашего мужа. Если является, то для проведения сделки купли-продажи понадобится согласие сына (Вашего супруга, если он имеет регистрацию (прописку в квартире). Даст ли сын согласие на проведение сделки Вам лучше знать.
Еще один важный момент.
Поскольку Вы получили от нотариуса письмо-предложение о покупке доли, - то:
1) начал течь срок (30 дней) который предоставляется Вам на покупку доли.
2) после истечения 30 дней бывшая свекровь получит у нотариуса свидетельство, которое позволит продать долю третьим лицам (не забываем, что для сделки необходимо согласие прописанного сына).
3) продажа третьим лицам должна быть по цене, не ниже той, которая предлагалась Вам.
Вот как-то так.
Ситуация у Вас сложная. Там много нюансов.
С уважением, Дмитрий Кулагин.