Как продать ту часть дома где я прописан и если родственники будут против
20.08.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алексей
Здравствуйте, как я могу продать свою долю в доме, какие документы нужны и что вообще нужно делать?
Отсутствует аккаунт? Регистрация
20.08.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алексей
Здравствуйте, как я могу продать свою долю в доме, какие документы нужны и что вообще нужно делать?
Комментарии (1)
Добрый день, Алексей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Дело в том, что продажа недвижимости регламентируется большим количеством законодательных и нормативных актов. К ним можно отнести:
- Закон РБ "О государственной регистрации...";
- Гражданский кодекс РБ;
- Кодекс о браке и семье;
- Жилищный кодекс.
По этой причине чтобы ответить на Ваш вопрос в общем плане необходимо написать научный труд.
Всю эту лирику мы пишем по той причине, что для краткого, но полного ответа на Ваш вопрос необходима конкретная ситуация.
Так, нам необходимо знать следующие факторы:
1. Что представляет собой дом (это может быть дом в населенном пункте, дом в дачном кооперативе, дом в садовом товариществе).
2. Сколько собственников всего в доме.
3. Кем собственники приходятся друг другу по степени родства?
4. Прописаны ли собственники в доме, о котором идет речь?
5. Кто, кроме собственников прописан в доме?
6. Находится ли дом в частной собственности (немало объектов, где еще выплачивается сумма, которая предусмотрена договором приватизации).
7. Позиция других собственников относительно продажи дома. Они против продажи Вами доли или нет.
Приведем условный пример.
Предположим, что в доме проживает Ваша мама, Ваша совершеннолетняя сестра и Вы. Все три человека в доме прописаны (зарегистрированы). Собственниками являются мама (1/2 долей) и Вы (1/2 долей). Мама и сестра против того, чтобы Вы продавали свою часть дома, но в тоже время у них нет средств, нужных чтобы выкупить часть дома самим.
В приведенной ситуации свою часть дома продать не удастся. Так как для проведения сделки необходимо согласие совершеннолетних лиц, которые имеют право пользования жилым помещением (мама, сестра).
Именно у Вас может быть другая ситуация (вообще может быть масса вариантов), по этой причине необходимо полностью обрисовать положение дел. Тогда мы сможем сориентировать Вас по сути вопроса.
С уважением, Дмитрий Кулагин.