Как продать долю в квартире
12.06.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Игорь
Здравствуйте. Как можно продать свою долю в 2-комнатной квартире (1/4 часть)? Вторая часть (3/4) принадлежит моей сестре, которая отказывается продавать квартиру, а денег для выкупа моей части у неё нет. Я предлагал купить ей однокомнатную и свою часть забрать деньгами. Сестра отказалась. Какой выход? Подскажите, пожалуйста.
Комментарии (1)
Добрый день, Игорь!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Постараемся разобраться с Вашей ситуацией.
Вместе с тем, сразу заметим, слишком мало исходной информации:
- какой метраж квартиры;
- год постройки дома;
- вид планировки ("хрущевка", "брежневка", "сталинка", современная квартира улучшенной планировки).
Если дело идет о хрущевке, то продать 1/4 (это вероятнее всего, меньше, чем площадь одной комнаты) не просто.
Вы не пишете, кто фактически проживает в квартире. Если сестра с мужем и тремя детьми, то придется очень потрудиться, чтобы найти желающего стать их соседом.
Как вы понимаете, важны детали (деталей нет).
Естественно, если речь идет о престижной "сталинке", то интерес к доле возрастет, но очереди из покупателей также не будет (если продавать долю будет не специалист).
Одним словом Вам нужно двигаться по установленной схеме:
1) Письмо-предложение (от нотариуса) сестре купить долю;
2) Ожидание (месяц) после получения письма сестрой на почте.
3) Если сестра не изменила мнения относительно покупки, доля может быть продана любому желающему.
Как-то так.
Продать долю сложнее, чем квартиру целиком, и экономически это также менее выгодно (в сравнении с продажей квартиры).
Если речь идет о среднестатистической квартире, то Ваше предложение сестре относительно покупки ей однокомнатной квартиры, достаточно разумный и выгодный (для сестры) вариант.
Пока больше ничего добавить не можем.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34