Как многодетным стать на очередь
16.02.2023 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Диана
Здравствуйте, вопрос такой... В 2017 году моя бабушка оформила на меня дарственную на квартиру в 44кв, но мы у нотариуса заключили договор ренты, в нем говорится, что бабушка остаётся там владельцем, она там прописана, что не могу её выселить, должна до смерти содержать и в таком роде, но я собственник там. И у мужа квартира на 62кв., он повторно в браке. У нас трое детей, и мы хотели стать на учёт, хотели купить дом в деревне, но я так понимаю, что мы не сможем стать на учёт нуждающихся из-за квартиры которая на мне? Или же это можно как то оспорить? А то получается квартира есть, но её нет. И я со старшим ребёнком прописана у матери своей. Помогите пожалуйста разобраться.
Комментарии (1)
Добрый день, Диана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте разберемся с ситуацией вместе.
Если речь идет о г. Минске, то основными условиями постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий являются:
- проживание в г. Минске не менее 10 лет;
- на одного проживающего в квартире должно приходиться менее 10 кв.м.
Если Вы в квартиру (площадью 44 кв.м.) зарегистрируете еще двоих детей, то количество прописанных там составит 5 человек (бабушка, Вы, трое детей). При этой площади на одного прописанного получается менее 10 кв.м. Значит, возникают основания постановки на очередь.
Вместе с тем, что необходимо иметь в виду. При наличии двух квартир (в сумме 106 кв.м.) этот метраж будет отминусовываться от метража подлежащего льготному кредитованию.
От себя посоветуем: договора с рентой очень редки (сталкивались, однако), имеет смысл вместо него все же оформить нормальный договор дарения, с сохранением права пользования бабушки.
Для Вас возможно будет новостью, но в перспективе при необходимости продажи такой квартиры, потребуется согласие того супруга, при котором заключался договор ренты с пожизненным содержанием. Почему? Потому, что исходя из договора ренты, будет выходить, что Вы содержали бабушку, находясь в браке, соответственно за счет семейного бюджета. Это может быть не проблемой, но может и быть таковой.
На этом пока все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.