Как быть с документами при продаже унаследованной квартиры в Беларуси?
26.01.2021 › Категория: Наследование › Автор: Виктор
Месяц назад досталась от родственницы по наследству квартира в Беларуси. Разобрался с делами насущными и теперь снова вернулся к этому вопросу. Так как на постоянной основе проживаю всё-таки в России, вынужден был решать, что с ней делать: сдавать или всё же продать, потому как первый вариант несколько накладен. Пришлось выезжать к нашим соседям, искать способы продажи и что для этого нужно из документов и т.д. На руках у меня, как понимаете, только наследственный договор, и, соответственно, свои стандартные документы. На месте поинтересовался у ребят (https://vashe-an.com/) нужно ли что-нибудь ещё - сказали, что для оформления понадобятся и другие справки, в том числе право на владение, кадастровая справка и т.д. Но, с другой стороны, заверили, что при всех документах, процесс продажи будет заметно быстрее. Но вот, собственно, вопрос, кто сталкивался с подобной ситуацией, где же мне взять недостающие документы? К слову, в кадастровой палате ничего внятного не смогли ответить.
Комментарии (1)
Добрый день, Виктор!
Спасибо, что посетили сайт агентства недвижимости "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
В своем ответе мы будем использовать термины и определения, которые предусмотрены законодательством Республики Беларусь (наследственный договор - это, скорее всего, из российских законодательных норм).
Итак, Вы наследник недвижимости в Республике Беларусь.
Первое, что необходимо сделать (возможно, это Вы уже сделали) посетить государственную нотариальную контору, по месту нахождения недвижимого имущества. Цель посещения данной организации, получение свидетельства о праве на наследство. Для получения этого документа будет достаточно Вашего паспорта. Если под наследственным договором Вы имеете в виду завещание, либо другой документ оформленный наследодателем, то его следует также захватить с собой.
Второй шаг, с паспортом и свидетельством о праве на наследство Вы отправляетесь в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (ранее это организация имела название БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ). В г. Минске данная организация находится по ул. М.Богдановича, 153.
На основании свидетельства о праве на наследство, Вам будет оформлено свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности и технический паспорт. Получив эти документы, Вы становитесь полноправным собственником недвижимости. Без этих документов нельзя заключить (в перспективе) сделку о продаже недвижимости. Таким образом, перечисленные документы не ускоряют процесс продажи, а делают продажу недвижимости возможной.
Если наследников несколько, то есть смысл согласовать между ними действия и вышеуказанные организации посетить одновременно.
Напомним, что согласно законодательства Республики Беларусь вступить в наследство (а попросту говоря выполнить первый и второй шаги, о которых мы написали выше) необходимо в течение 6 месяцев. Заострим внимание именно в течение, а не после истечения шестимесячного срока. Если срок пропущен, начинаются различные сложности. По этой причине стоит быть аккуратным наследником.
Предположим, что документы Вы получили. Оказать помощь либо по продаже квартиры, либо по сдаче ее в аренду может и наше агентство.
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
С радостью прочтем Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.