Юридическое сопровождение сделки (покупка)

Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Стоимость услуги зависит от того объема работ, который Вы хотите, чтобы выполнило агентство недвижимости.
Приведем пример (юридического сопровождения).
В агентство обращаются продавец и покупатель, и сообщают о том что:
- нашли друг друга самостоятельно; 
- договорились о цене, которая устраивает стороны (продавца и покупателя);
- квартира полностью устраивает покупателя;
- правоустанавливающие документы в полном порядке у продавца.
Необходимо:
- согласовать условия сделки (оформить предварительный договор);
- обеспечить регистрацию договора в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру).
Если необходимо сделать только это, то можно говорить о том, что стоимость риэлтерских услуг составит 1480 рублей.
На практике выходит часто следующая ситуация. Вроде исходные данные те же, однако, покупателю, необходимо для покупки желаемой квартиры сперва продать свою, что он хочет сделать также с помощью агентства. В этом случае, налицо две сделки (продажа и покупка). Соответственно стоимость будет складываться уже из двух составляющих.
Если Вам необходимо найти квартиру для покупки (по определенным критериям), то прибавляется услуга: "подбор варианта сделки" (покупка квартиры).
Одним словом, для определения точной стоимости услуги агентства, Вы должны точно обозначить перечень требуемых работ. Юридическое сопровождение - это общее название, которое может предполагать различный объем работ (услуг).
Есть в практике и сложные случаи.
Например, тот же продавец и покупатель готовы совершить сделку. Однако:
- у продавца, вместо технического паспорта, имеется ведомость технических характеристик;
- на старом техническом паспорте работником БРТИ, учинены надписи и пометки (как правило, красными чернилами), которые свидетельствуют о перепланировке, которая не была узаконена.
Такая сделка будет возможна, если перепланировку, узаконить. В некоторых случаях это возможно, в некоторых случаях нет.
Нюансов превеликое множество.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.