г. Могилев Вопросы, не комментарии, см. ниже
18.07.2024 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир
г. Могилев. В приватизированной квартире 4 собственника с выделенными долями. Прописаны 5 человек. Оплата по 3 лицевым счетам. Отдельные счета: на бывшую жену, на сына, на меня с дочерью и внуком. Дочь с внуком с 2010 года проживала на съёмной квартире. Я с января 2017 года, после развода в декабре 2015 года, проживаю в квартире своей второй жены. Дочь купила себе квартиру и теперь стоит вопрос о прописке её по новому адресу. Сын намерен выкупить доли в нашей совместной квартире у меня и дочери. Дочь опасается, что если она выписывается из квартиры родителей, то теряет право собственности на долю в квартире родителей. В случае выписки дочери из квартиры родителей, может ли внук оставаться прописанным по старому адресу? Внук родился в сентябре 2010 года. Кроме оплаты за жилплощадь своих долей в квартире, я и дочь все эти годы регулярно в пропорции 3/5 оплачиваем также воду и прочее, что начисляется за жилищно-коммунальные услуги. Это конечно мелочи, но может как-то и эти оплаты можно исключить?
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации. Отвечать начнем с последних вопросов.
Согласно законодательства Республики Беларусь, оплачивает коммунальные платежи всегда собственник недвижимости. Он несет ответственность за долги, которые могут образоваться. Совершеннолетние члены семьи собственника должны участвовать в оплате расходов, связанных с эксплуатацией жилого помещения. По этой причине вне зависимости от того, проживает собственник в квартире или не проживает, он должен уплачивать коммунальные платежи. Отдельно стоит остановиться на вопросе уплаты расходов за воду. Практически невозможно каждому собственнику квартиры установить отдельный счетчик расхода воды. По этой причине собственники между собой договариваются о порядке оплаты за воду. Стоит отметить, что нам приходилось видеть коммунальные квартиры, где на четверых собственников было 4 электросчетчика, в туалете, ванной и кухне было четыре выключателя (у каждого собственника свой). По идее, поскольку Вы не проживаете в квартире, то справедливо, что именно за воду Вы платить не должны. Повторимся, этот вопрос решается собственниками между собой.
Исходя из практики, можем отметить, что внук может остаться прописанным в квартире (правильнее говорить зарегистрированным). Это исходя из практики. Согласно Указа Президента Республики Беларусь № 313 2007 года, - несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей. Когда паспортист, который обслуживает Вашу квартиру получит уведомление о регистрации дочери в другом месте, то он конечно может перезвонить, сослаться на Указ, и предложить перерегистрировать и внука. Однако если дочь этого не сделает, то ответственности за это просто не предусмотрено.
Также стоит отметить, что если дочь уже является собственником доли в квартире и у нее есть правоустанавливающие документы по этому поводу, то ее перерегистрация в другую (купленную квартиру), не лишает ее права собственности в квартире, где она имеет регистрацию.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.