Доля в участке продать
03.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктор
Подскажите пожалуйста у матери есть одна треть доли участка ещё одна треть была у брата её он умер в наследство ни кто не вступил остальные части к одного человека который пропал в России не можем найти как продать свою долю
Комментарии (1)
Добрый день, Виктор!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас интересный вопрос.
Чтобы разобраться с ним, необходимо знать подробности. В вопросе Вы говорите об участке. Участок находится в городе или в дачном кооперативе, а может в садовом кооперативе. Для каждого случая свой ответ. Есть ли на этом участке жилое помещение. Сам участок находится в частной собственности или в пожизненном наследуемом владении. И в том и в другом случае продажа участка без расположенного на нем жилого помещения невозможно. К исключениям относятся:
- продажа земельного участка в садовом кооперативе;
- продажа участка с незавершенным законсервированным строительством;
- продажа (покупка) участка на аукционе, который проводят уполномоченные государством организации.
Предположим, что участок матери находится в деревне. Также предположим, что маме, кроме 1/3 земельного участка принадлежит и 1/3 дома, который расположен на участке.
Для того чтобы немного приблизиться к процедуре продажи необходимо, чтобы произошли следующие события:
1. Разобраться с наследством умершего брата мамы. Если у брата нет никаких других родственников, то в наследство должна вступить Ваше мама. Если родственники есть (жена, дети), то в наследство должны вступить они. Родственники, если им наследство не нужно, могут отказаться от него в пользу Вашей мамы.
2. Инициировать розыск пропавшего человека. Для этого необходимо обратиться с заявлением в местный отдел милиции. Однако обращение должно быть оформлено в виде заявления, которое стоит направить заказной почтой. В заявлении необходимо указать степень родства, все известные данные о человеке. По заявлению будет оформлено розыскное дело в отношении пропавшего человека. В перспективе, если человека не найдут то в судебном порядке продавшего можно признать:
- безвести пропавшим (безвестно отсутствующим) после года с момента пропажи;
- умершим, если прошло не менее 3-х лет с момента пропажи и розыски не дали результата.
Суд запросит розыскные материалы, которые были проведены в милиции (поэтому и необходимо Ваше заявление для начала розыска).
Если все, о чем мы написали выполнено, то можно начинать говорить о мероприятиях, которые необходимо провести для того, чтобы состоялась сделка.
Сами видите, нюансов много, с ними необходимо разбираться.
Если Вы проясните детали, мы готовы продолжить диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин.