Доля в общей квартире
29.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Здравствуйте. Считается ли доля 1/32 из квартиры в 60 кв. метров ничтожно малой. Второй собственник отказывается продавать первому собственнику (мне). Мы не родственники, чужие друг другу люди. Возможно ли это сделать через суд. В собственности у него - недвижимость в этом же городе. Также на этой доле зарегистрирована, но не проживает супруга собственника, имеющая в собственности квартиру. Возможно ли ее снять с учёта. Благодарю.
Комментарии (1)
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Как всегда дело в деталях.
Так, вычислим метраж, который принадлежит другому собственнику.
Производим простое математическое действие:
60*(1/32)=1,85 кв.м.
Таким образом, выходит, что второму собственнику принадлежит чуть менее двух метров. Исходя из практики, можем сделать вывод о том, что такая доля является ничтожно малой.
Полагаем, что в судебном порядке эту часть можно будет выкупить в судебном порядке, опираясь на следующие обстоятельства:
- у второго собственника имеется другое жилое помещение в данном населенном пункте;
- размер доли второго собственника так мал, что не позволяет эксплуатировать жилое помещение без ущемления интересов первого собственника.
После того, как будет решен первый вопрос (выкуп доли второго собственника), можно будет в судебном порядке решить вопрос об аннулировании регистрации, в Вашей квартире, жены второго собственника.
Вам остается найти только грамотного адвоката.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.