Доля в квартире
14.02.2025 › Категория: Наследование › Автор: Алла
Здравствуйте. Я , муж и наш сын приватизировали квартиру в равных долях. Через несколько лет мы с мужем разводимся, и я с сыном переехала в другой город. Имущество не делили. Недавно муж умер. Сын должен унаследовать долю отца.. Наследников больше нет. Сын вступать в наследство не хочет, потому что у бывшего мужа накопились большие долги. Надо ли сыну писать отказ от наследства или лучше вообще никаких действий не предпринимать. Как быть с нашими с сыном долями. Какие наши действия?
Комментарии (3)
Продать можно, если покупатель в счёт оплаты за квартиру, будет согласен выплатить авансовый платеж, за который вы погасите долг.
Вот как-то так.
С уважением Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Алла!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, стоит отметить, что если, говоря о долгах, Вы подразумеваете, задолженность по коммунальным платежам, то стоит знать, что оплачивать их должен собственник жилья. Поскольку Вы являетесь с сыном собственниками (предположительно 1/3 + 1/3), то участвовать в оплате придется.
На Вашем месте (на месте сына), я вступил бы в наследство. Вряд ли долги его отца сравнимы со стоимостью трети квартиры. Хотя все может быть. Таким образом, ключевым является вопрос о размере долгов отца.
Невступление в наследство позволит избежать долгов отца, но породит проблему с квартирой. Сложно, либо почти невозможно будет ею распорядиться.
Полагаем, что деньги от продажи квартиры не будут лишними ни Вам, ни Вашему сыну.
С уважением, Дмитрий Кулагин.