Долги и квартира
23.08.2023 › Категория: Наследование › Автор: Виктория
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Умерла мать, у неё была квартира в её собственности. Сейчас квартира по наследству поделилась на меня и на моего отца по пол доли. У отца есть еще и дом только в его собственности. У отца так же большие долги за кредиты. И сейчас, когда мы вступили в наследство маминой квартиры (в этой квартире живу я с мужем и ребенком, отец живет у себя в доме), суд прислал письмо, что с квартирой и с домом отца нельзя проводить какие либо сделки, пока отец не заплатит свои долги. Сумма около 10000. Платить он не собирается. А дом, в котором квартира, будет в скором времени сноситься для гос. нужд и взамен обещали дать новые квартиры. Мой вопрос: чем мне грозит нависнувший долг отца? Могут ли из-за него не дать квартиру или прийти и отписать моё имущество, находящееся в этой квартире?
Комментарии (1)
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Хотим отметить, что Ваш вопрос не относится к компетенции агентства недвижимости (коим является ООО "Час-Пик").
Данный вопрос относится к работе органов принудительного исполнения. Правильнее его адресовать в названное учреждение.
Вместе с тем, выскажем свое мнение по данному поводу.
При наличии долгов у физического лица, на его имущество может быть наложен арест. Само - собой разумеется, что (как минимум) этим имуществом должник не сможет распорядиться (продать, подарить и т.п.). Если долг большой, а у должника несколько объектов недвижимости, относящихся к жилому фонду, то один из объектов может быть выставлен на аукцион. Поскольку у Вас имеется преимущественное право покупки, то Вы можете также приобрести жилье должника. За счет денег от продажи будут покрыты долги, остальные деньги будут перечислены на счет должника. Судебный исполнитель теоретически может описать имущество, которое находится на доле должника. Поэтому Вам стоит позаботиться о том, чтобы доказать (чеки и т.п.) то что имущество Ваше, а не должника. Также порекомендуем Вам ознакомиться с перечнем имущества, на которое не может налагаться взыскание (перечень имеется в свободном доступе, достаточно задать вопрос в интернете).
По идее проблем с выделением жилья (из-за сноса) быть не должно. Однако на новое жилье перейдет арест, который имелся в "старом" жилье.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.