Долевое строительство
10.08.2020 › Категория: Наследование › Автор: Дмитрий
Квартира приобретена в долевку отцом. Сдалась она через месяц после смерти. Застройщик пишет письма, чтобы приняли квартиру. Что делать? Какие наши действия? Нужно ли как-то уведомить застройщика и как принять в наследство данную квартиру?
Комментарии (1)
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Для того чтобы не ошибиться, кратко перечислим исходные условия!
1. У отца был подписан договор с застройщиком на строительство квартиры.
2. Отец выплатил сумму, установленную договором. Другой вариант, отец не выплатил сумму, установленную договором.
3. Квартира построена застройщиком и введена в эксплуатацию.
4. Право собственности на квартиру не оформлено, ввиду смерти участника долевого строительства.
Как вы поняли, весьма важно понимать уплачена ли в полном объеме стоимость, в соответствие с договором долевого строительства.
Если квартира оплачена, то необходимо предоставить нотариусу (ведущему наследственное дело) сведения по данному поводу: договор с застройщиком, справку от застройщика об уплате суммы (по договору). Изучив документы, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство тем, кому это положено.
Если квартира не оплачена в полном объеме, то необходимо будет члену семьи застройщика переоформить договор на себя (жилищный кодекс это допускает). При этом следует зафиксировать, какой остаток платежа имелся на день смерти наследодателя. Дальше действовать во взаимодействии (по указанию) нотариуса и застройщика.
Сами понимаете, что застройщика необходимо будет поставить в известность о факте смерти участника долевого строительства.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34