договор-соглашение при покупке комнаты
10.06.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Здравствуйте! Могу ли я оформить договор соглашения при покупке комнаты (или уже после) с соседом в котором он обязуется через установленное время продать свою долю или переехать в комнату, которую я предложу в другой квартире. Это соглашение не будет иметь юридической силы, чтобы потребовать в судебном порядке соблюдение условий при отказе по истечении установленного срока? Есть ли такая практика в реальности? Второй вопрос, есть ли у вас ссылка на специализированный сайт по купле-продаже комнат в двух комнатных квартирах Минска? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Артем!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
К сожалению, ответ отрицательный. Теоретически конечно можно составить соглашение, о которым Вы пишете. Однако у нотариуса сразу возникнут вопросы на предмет основания (мотива) такого соглашения. Оно (соглашение) будет противоречить общей теории права. Так, сделка относится к соответствующей законодательству, если стороны (продавец и покупатель) участвуют в ней по доброй воле, исходя из внутренних убеждений. Соответственно заставить человека быть участником сделки (для Вашего случая) нельзя. Соответственно практики такой и нет.
Вместе с тем, известны случаи, когда без соглашения, один из собственников доли (в 2-х комнатной квартире) покупает соседу комнату в другом месте, а сосед продает купившему, свою часть квартиры. Однако этот процесс очень индивидуален, возможность его проведения зависит от множества факторов.
Информацию о продаже комнат в 2-х комнатных квартирах можно найти на специализированных сайтах, посвященных недвижимости. Для этого необходимо просто выставить необходимые "птички". Иногда покупателю сложно сориентироваться в имеющейся массе объявлений и необходима помощь специалиста. Эта риэлтерская услуга, которая называется "подбор варианта объекта недвижимости для покупки". Оказание услуги проводится после заключения соответствующего договора.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34