Договор безвозмездного дарения

10.02.2025 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Владимир

Здравствуйте, обращаюсь за помощью к Дмитрию Кулагину. Могилев. В 3-комнатной приватизированной квартире, после моего развода с женой, 9 лет назад выделены доли: по 9/20 у меня и бывшей жены, по 1/20 у сына и дочери. 3 отдельных лицевых счета оплаты за квартиру: один – бывшая жена, второй – мой сын, третий – я, моя дочь и внук (14 лет). Все пятеро прописаны в квартире. Дочь с внуком более 10 лет живут на съёмной квартире. Я более 9 лет живу со второй женой в её квартире. Коммунальные платежи за ½ квартиры оплачиваю регулярно. В соответствии с оформленным у нотариуса "Соглашением об определении долей собственника в приватизированной квартире» от 30.09.2016 г. зарегистрированы 4 собственника с указанными выше долями. Мой сын в 2016 г. заявил о желании выкупить у нас ½ квартиры, собирает деньги. Время идёт, а он всё собирает. Сколько он ещё будет собирать – загадка. Хотел оформить на дочь договор дарения, я ведь не вечный. Бывшая жена и сын (с подачи матери) своё согласие не дают. В интернете на сайте Белоруской республиканской коллегии адвокатов нашли статью адвоката «Отчуждение доли в квартире». Обратились к нотариусу с этой статьёй для оформления договора дарения моей доли в форме безвозмездной сделки, участники сделки – два собственника. Ответ – всё равно нужно согласие других собственников, ссылаются на п.22.18.1 указа № 200. Вопрос: Статья адвоката – это о чём? Если женщина, которая с сыном живут вдвоём в квартире, оплачивают только ½ коммунальных услуг, в том числе и за ресурсы, которыми мы не пользуемся, не хочет дать согласие – ей так удобнее. Бывшей осталась дача, сыну оставил машину. Получается надо было сразу после развода всё делить через суд. Поверил, что сын будет выкупать наши доли. По закону – это тупик? Есть ли варианты мне оформить дарственную без согласия бывшей жены и сына? Если я, моя дочь и внук выписываемся с выше указанной квартиры, то остаётся ли наше право собственности на доли в квартире? И после нашей выписки, не проживая в выше указанной квартире, до оформления договора купли-продажи сыну наших долей, оплата коммунальных платежей за 1\2 квартиры будет оставаться нашей обязанностью? Именно наше участие в оплате квартиры они и будут сохранять как можно дольше. А по стечению обстоятельств могут ещё и потягаться с дочерью насчёт моей доли. С уважением, Владимир.