Дарение доли
18.03.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алина
Ситуация: 2 собственника, приватизация не закрыта, 1 из собственников не платит ни за квартиру ни за приватизацию, не работает, рецидивист, пока на свободе, а из за него квартире числится как притон. Второй собственник по факту оплачивает за двоих коммунальные услуги(счета не разделены) и долг по приватизации.
Вопросы:
1. Счета по приватизации разделены. Возможно ли дарение или любой другой вид передачи собственности. Если он хочет отказаться от доли в квартире в пользу меня.
2. Возможен ли такой вариант если я выплачу долг по его счету по приватизации, мой при этом останется не закрыт.
3. Можно ли оплатить приватизацию и в этот же день подать на переоформление собственности (дарение) у нотариуса ?
4. Какие документы нужны для переоформления квартиры на 1 собственника
5. Стоимость переоформления
Комментарии (1)
Добрый день, Алина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Отвечать начнем в обратном порядке.
Стоимость переоформления недвижимости будет находиться в пределах 400 рублей (по состоянию на сегодняшний день).
Для переоформления квартиры необходимы:
- документы, подтверждающие право собственности;
- справка из расчетно-справочного центра о занимаемом помещении;
- согласие либо личное присутствие (при переоформлении) лиц, которые зарегистрированы в квартире;
- согласие супруга (если недвижимость или ее доля относится к совместно нажитому имуществу).
Перечень документов может быть и больше. Если, например, пьющий собственник частично лишен дееспособности.
Если приватизация погашена сегодня, то приблизительно 3-5 дней может уйти на решение вопроса о снятии обременения, запрещающего продажу. Схема такая:
1) оплатили приватизацию и за себя и за другого человека.
2) в финотделе исполкома получили справку о погашении приватизации.
3) представили справку финотдела в жилищный отдел, где дадут справку для БРТИ.
4) представили справку в БРТИ, где сняли обременение.
После выполнения вышеуказанных четырех пунктов можно осуществлять дарение.
Повторимся, приватизация должна быть закрыта двумя собственниками (суть в том, что часть квартиры находится в общем пользовании (кухня, коридор, санузел)). Не может быть половина кухни в частной собственности, а половина нет.
Ответ на первый вопрос самый сложный.
Прежде всего, необходимо ответить на вопрос, куда денется человек, который Вам подарит свою часть. Скорее всего, у него регистрация в данной квартире. Сам факт дарения не означает, что регистрация у него "пропадет". Для снятия с регистрационного учета нужно перерегистрироваться в другое место. У Вас имеется такое место? И да.. человека нельзя выписать в никуда.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.