Можно ли доказать, как и когда завелись клопы?
19.10.2024 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Алена
При заселении в квартиру выяснилось, что в квартире есть клопы, однако арендатор 2 месяца принимал укусы за комариные. За месяц до съезда (из 3-месячного срока) арендатор обнаружил клопов и начал их травить, затем съехал и не сообщил арендодателю о клопах. Через месяц после расторжения договора арендодатель пишет с претензиями и грозит подать в суд, если арендатор не возместит дезинфекцию. Есть ли реальные риски для арендатора? Можно ли доказать точно, как и когда завелись клопы?
Комментарии (5)
Добрый день.
Продолжим наш диалог.
Выходит, что по состоянию на сегодняшний день размер затрат составил 110 рублей.
Стоимость пошлины суда составляет 80 рублей. На инициатора иска будет ложиться обязанность по доказыванию вины (действий, которые послужили причиной дополнительных затрат) ответчика.
Сложно предположить какие доводы истца суд посчитает убедительными, поскольку достаточно проблемно выяснить виновника появления клопов (мы об этом писали).
Люди бывают разные, однако представляется, что в большей части случаев из-за 110 рублей вряд ли кто-то будет обращаться в суд.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Сколько стоила дезинфекция?
Только проблема в том, что уже после выселения наймодатель обнаружил, что в квартире есть клопы, оплатил санобработку и требует возмещения со стороны нанимателя с угрозой иска в суд. При этом никаких доказательств того, что клопов завел именно наниматель, нет. В таком случае есть ли смысл подавать этот иск по такому делу?
Добрый день, Алена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Полагаем, что Вы и сами понимаете, что данный вопрос не относится к компетенции агентства недвижимости. Можем предположить, что Вам стоит обратиться в Санстанцию того района, в котором находится квартира, сдаваемая в найм.
Мы можем (вместе с Вами) поразмышлять на тему.
Итак, в квартире имеется недостаток.
Об этом недостатке знает наниматель (но молчит) и не знает наймодатель. Наниматель по собственной инициативе принимает меры по устранению недостатка (дезинфекция). О компенсации затрат наниматель заявляет только тогда, когда уже не проживает в квартире.
Естественно имеется ряд вопросов.
Недостаток мог иметься до заселения. Клопов мог завезти и наниматель, например, купив б/у мебель по случаю. Клопы могли банально переползти от соседей, которые стали их травить "Дихлофосом" и т.п.
Поскольку о недостатке не было своевременно заявлено, то весьма сложно определить причину его возникновения. А если это так, то по какой причине собственник квартиры должен оплачивать услуги дезинфекции.
Обязанность доказывания вины будет лежать на инициаторе рассмотрения вопроса в суде.
Порекомендуем Вам попросить акт санстанции о дезинфекции и чек о ее оплате. Если цена вопроса 40-50 рублей, то лично я бы оплатил эту сумму нанимателю (молодец извел непрошенных насекомых).
С уважением, Дмитрий Кулагин.