3/4 доли в однокомнатной квартире
18.11.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
Подскажите, пожалуйста, хотим продать 3/4 доли в однокомнатной квартире. У второго собственника денег на покупку нашей доли нет. Ситуация такая: были у нотариуса и она нам сказала, что письмо об уведомлении о продаже нашей доли для второго собственника должно быть вручено лично в руки и под роспись. В случае если ее на момент вручения этого письма не будет (письмо вернётся к отправителю), но если оно будет всё-таки вручено и второй собственник будет месяц думать, и скажет, что буду якобы выкупать вашу долю (но на самом деле выкупать не будет) специально, чтобы мы не продали третьему лицу, и что получается и сам не купит, и не даст продать другим людям?
Комментарии (5)
Вы разместили свой вопрос не как вопрос, а как комментарий к чужому вопросу, который был размещен в ноябре 2021 года. Чтобы его отыскать на сайте, мне нужно потратить не менее часа.
По этой причине просим разместить вопрос, как новый.
Спасибо за понимание.
Дмитрий Кулагин.
Если получивший письмо придет к нотариусу и заявит, что будет покупать долю, но не сделает это в период 30 дней, то нотариус даст собственнику, который инициировал направление письма свидетельство. Это свидетельство позволяет продавать долю любому желающему по цене не ниже той, которая предлагалась собственнику 1/4.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Зарегистрирован, но чужой нам человек. Имелось ввиду (как сказал нотариус), она получит письмо и месяц будет думать, придёт и скажет я покупаю (но не купит, т.к. денег нет) и это письмо коту под хвост, и так до бесконечности будет.
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Поясним механику.
Итак, собственник 1/4 получил уведомление (оформленное нотариусом) с предложением купить долю (3/4) по конкретной цене. Для принятия конкретных шагов ему дается 30 дней. Если они истекли, то нотариус выдаст Вам соответствующее свидетельство. Всего нотариус даст 3 документа (1 - о получении заявления от Вас, 2 - о вручении заявления собственнику 1/4; 3 - письменное уведомление Вас по существу вопроса).
Эти документы дают Вам право продавать долю другим лицам. Слова получившего письмо типа, куплю когда-нибудь, это не про этот случай. 30 дней прошло, есть покупатель можете продавать. Сложность, если этот собственник 1/4 зарегистрирован в жилом помещении и является родственником. Тогда для сделки необходимо его согласие.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин