1/2 доли в однокомнатной квартире
04.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Здравствуйте, спустя 11 лет бывший супруг через суд отсудил 1/2 долю в однокомнатной квартире, он никогда не проживал в ней, не был зарегистрирован, не оплачивал коммунальные, не заключал никаких договоров, ничего не приобретал. Как можно выделить 1/2 долю в квартире? Можно ли уменьшить его долю ? Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться.
Прежде всего, давайте уточним, о какой однокомнатной квартире идет речь. Так, в последнее время стали строиться однокомнатные квартиры со свободной планировкой (площадь которых сопоставима с трехкомнатной квартирой). После приобретения такого жилья можно сделать и двушку и трешку. Если у Вас такой вариант, то решить проблему можно.
Вместе с тем, вполне возможно, что у Вас стандартная однокомнатная квартира 33 - 45 кв.м. Естественно в таком случае присутствует только одна изолированная комната (согласно технического паспорта). Как в квартире с одной изолированной комнатой сделать две выделенные доли?
Теоретически это возможно, если планировка предполагает возможность проведения реконструкции, в результате которой из одной комнаты получится две. Разрешение на реконструкцию дают в исполкоме. Думается, что если метраж Вашей комнаты 16-17 кв.м., то вряд ли Вы получите возможность и разрешение на превращение одной комнаты в две. Если это так, то сделать свои доли выделенными не получится никак.
Каков выход. Наверное, продать квартиру, а деньги разделить. Прокредитоваться и построить отдельное жилье. Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.