1/2 доли в квартире.
09.02.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: На3
Здравствуйте. Я и сестра после смерти матери унаследовали по1/2 части 2-комнатной квартиры. Доли не выделяли, счёт не разделён. Недавно сестра сказала, что будет продавать свою долю. Я ей сказала, что денег на выкуп у меня нет и кредит взять нет возможности. В квартире прописана и проживаю я (сособственник) и мой 14-тилетний сын. Она предложила цену 20 тыс у.е., так как считает, что вся квартира стоит 40 тыс у. е. Квартира в Минском районе. Если я откажусь от покупки (первоочередной покупатель), сможет ли сестра продать свою долю 3-м лицам без моего согласия на сделку купли-продажи. Это наше с сыном единственное жильё.
Комментарии (1)
Добрый день!
Сориентируем Вас по ситуации.
В Вашем случае вопрос зависит от ряда обстоятельств.
Для продажи сестра должна сперва предложить свою долю (для покупки) Вам. Предложение делается посредством письма нотариуса. В письме оговариваются условия продажи. Если в течение 30 дней Вы не приобретете долю, то у сестры появляется право продавать долю любому желающему на тех же условиях, которые предложены Вам.
Поскольку Вы родные сестры, то Ваше согласие на сделке нужно. Сделка не состоится, если этого согласия нет.
Однако сестра может обратиться с иском в суд о препятствовании в распоряжении недвижимым имуществом.
Если суд иск удовлетворит, то у сестры возникнет возможность продавать долю без Вашего согласия.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.