Рейтинг 2-3-комнатных квартир 2005-2013, м.Каменная Горка, в районе улиц Нёманская, Лидская, Лобанка и микрорайон Домбровка, стоимостью от 80000 до 90000 у.е.
В агентство обратился собственник квартиры с просьбой оценить продажную стоимость объекта, перед тем как принять окончательное решение о продаже.
Мы ориентировались на следующие характеристики - 2 раздельные комнаты, 2 этаж в 9-этажном панельном доме 2010 года постройки, окна на две стороны, 3 остановки от метро Каменная Горка, площадь по СНБ -80 , кухня – 13, жилая – 42, есть кладовая, лоджия, 2 сан/узла, строительная отделка (обои, линолеум, кухня), аккуратная.
Для сравнительного анализа были подобраны объекты аналоги и составлен рейтинг двух и трёхкомнатных квартир 2005-2013 годов постройки , выставленных на продажу в г.Минске, микрорайон метро Каменная Горка в районе улиц Нёманская, Лидская, Лобанка и микрорайон Домбровка, стоимостью от 80000 до 90000 долларов США, которые по нашему мнению могут составить серьёзную конкуренцию будущему объекту продажи.
|
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ |
ПЛОЩАДЬ, М2 |
ЭТАЖ/ТИП |
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ГОД ПОСТРОЙКИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА |
СТОИМОСТЬ/КВ.М | РЕЙТИНГ |
|---|---|---|---|---|---|
| Лобанка, 78 | 80,7/42/13,3 | 6/9 П | 2-комн., 2006 г.п., стоительная отделка | 80000/991 | 8 |
| Чичурина, 24 | 80,3/41,7/13 | 2/10 П | 2-комн., 2013 г.п., стоительная отделка | 82000/1021 | 7 |
| Лобанка, 88 | 79/42/13,5 | 6/9 П | 2-комн., 2006, отличный ремонт, кухня | 89500/1132 | 6 |
| Неманская, 15 | 79/46,8/10,1 | 6/9 П | 3-комн., 2010 г.п., строительная отделка, ремонт в ванной комнате | 85000/1076 | 5 |
| Лидская, 16 | 80/41,7/13,1 | 5/10 П | 2-комн., 2013 г.п., строительная отделка, ремонт в ванной комнате | 85500/1069 | 4 |
| Неманская, 32 | 79,7/47/10,2 | 8/9 П | 3-комн., 2009, отличный ремонт | 90000/1129 | 3 |
| Лобанка, 18 | 82/45,3/12,4 | 9/9 П | 3-комн., 2005, стоительная отделка | 85000/1037 | 2 |
| Неманская, 25 | 75/44,6/11,3 | 9/9 Бл | 3-комн., 2009 г.п., хороший ремонт, техника | 84900/1132 | 1 |
Данный рейтинг составлен на основе общедоступных сведений из интернета, находящихся в свободном доступе.
Рассматривались 2-х и 3-х комнатные квартиры, с учётом того, что основные параметры сходные и объекты этих двух планировок в равной степени могут заинтересовать Потенциального Покупателя. При определении продажной стоимости нельзя игнорировать факт того, что в сегодняшних реалиях многие продавцы готовы к торгу.
Чтобы срок экспозиции будущего объекта продажи не оказался выше среднего (порядка 1.5 – 2 месяца) особенно в условиях сегодняшней неопределённости на рынке недвижимости, Продавцу было рекомендовано продавать квартиру со специалистом агентства.
Я уверена, что информация будет полезна как будущему Продавцу, так и потенциальным Покупателям квартир в Каменной Горке.
С уважением, агент по недвижимости Елена тел. +375 296843370, Viber, Telegram,WhatsAp.
Рейтинг 1-комнатных квартир, в районе улицы Тикоцкого (микрорайон «Зеленый луг»), 04.12.2020
ейтинг 2-комнатных квартир, микрорайон Серебрянка, стоимостью 60000-64000 у.е., 25.11.2020
