Предварительный договор: сроки сделки

Пару слов по теме предварительного договора между продавцом и покупателем недвижимости.

Чтобы избежать конфликтов, рекомендую правильно формулировать сроки исполнения обязательств, в частности, сроки и порядок передачи денежных средств. Зачастую можно встретить формулировку, что расчет будет произведен в «момент совершения сделки». При этом продавец и покупатель этот самый момент могут понимать по-разному. К примеру, продавец считает, что сделка совершается в момент подписания договора купли-продажи. А покупатель уверен, что в момент подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и вручения ему ключей. Эти два действия могут совершаться одновременно, но могут быть разнесены на несколько дней и даже недель. На самом деле, с позиции закона моментом совершения сделки считается дата и время приема регистратором документов, скажем так, на «совершение сделки».

Произвести расчет можно на любом этапе оформления купли-продажи, но чтобы не было проблем, подробно опишите эту процедуру и грамотно формулируйте понятия в предварительном договоре, избегая разночтений.

На этом пока всё.

Удачи.

Смотреть на YouTube канале агентства недвижимости "Час-Пик"

Предварительный договор: сроки передачи квартиры (дома)

Случай из практики. Байки риэлтера.

Copyright ООО «Час-Пик» © 2024. Все права соблюдены.

Тимофей Лобановский