Как создать "правильную" коммуналку: опыт продажи комнат в 4-комнатной квартире

В сфере недвижимости встречаются разные стратегии, и один интересный подход заключается в формировании желаемого социального окружения в коммунальной квартире. Любопытный кейс: продажа комнат в четырехкомнатной квартире с акцентом на улучшение "качества" будущих жильцов.

В данной ситуации у нас была возможность выбирать, кому продавать комнаты. Например, стоял выбор: продать комнату ранее судимому лицу или родителям студента, который будет там проживать.

И выбор был сделан в пользу студента. При этом руководствовались не только гуманистическими соображениями, но и пониманием рыночной динамики. Мы понимали, что если в квартире будет проживать студент, то следующая комната продастся быстрее и по более выгодной цене.

Стратегия оправдала себя. Вторую комнату также удалось продать братьям-студентам. В результате, в четырехкомнатной квартире образовалась своеобразная "студенческая коммуналка.

Этот случай демонстрирует нестандартный подход к продаже недвижимости. Вместо простого поиска покупателей, была применена стратегия формирования определенного социального состава жильцов, что, в конечном итоге, привело к повышению привлекательности объекта и ускорению продаж.

Такой подход, безусловно, требует тщательного анализа и понимания психологии покупателей, но демонстрирует, что в недвижимости, как и в любом бизнесе, креативность и нестандартное мышление могут привести к успеху.

Смотреть в TikTok

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Дмитрий Кулагин