Доли в однокомнатных квартирах: шанс на старт или сложная сделка

Приобретение доли в квартире часто рассматривается, как возможность обзавестись собственным жильем при ограниченном бюджете. Однако, по словам экспертов рынка недвижимости, не все доли пользуются одинаковым спросом. Так, наименьшим интересом, как правило, пользуются доли в однокомнатных квартирах.

В качестве примера, приведу случай успешной продажи доли в однокомнатной квартире в Минске. Ключевым фактором успеха стало отсутствие второго собственника. Нам удалось продать долю, но там были и положительные факторы. Второй собственник не проживал, и он пообещал покупателям, что, собственно, проживать там и не планирует, но в качестве заинтересованности попросил определенную сумму денег.

Эта "сумма за спокойствие" позволила молодой семье, которой не хватало средств на целую квартиру, приобрести долю. Сделка состоялась за 19 тысяч долларов США в эквиваленте. Важно отметить, что решение о покупке принималось в течение трех месяцев: потенциальные покупатели, включая их маму, приезжали и долго сомневались. Тем не менее, на них не оказывалось давления, и они самостоятельно пришли к выводу, что сделка отвечает их интересам.

Покупка доли комнаты, особенно в двух- или трехкомнатной квартире, может стать хорошим стартом для молодых специалистов и семей. Считаю, что покупка доли комнаты в двух или трёхкомнатной квартире для молодой семьи, молодого специалиста, молодых людей – возможный старт для того, чтобы постепенно сформировать более успешное жилье.

Примеры из практики, когда молодые семьи, начав с покупки комнаты, постепенно улучшали свои жилищные условия: "Купив комнату, пожив там 5-6 лет, поднакопив денег, из одной комнаты переехать в однокомнатную квартиру, через 5-7 лет переехать уже из однокомнатной квартиры в двухкомнатную."

Приобретение доли, хоть и может казаться сложным и рискованным шагом, вполне может стать рабочим инструментом для тех, у кого нет других возможностей для приобретения собственного жилья. Главное – тщательно взвесить все "за" и "против" и подойти к сделке с умом.

Смотреть в TikTok

Copyright ООО «Час-Пик» © 2025. Все права соблюдены.

Дмитрий Кулагин