РАЗДЕЛ II. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГЛАВА 15 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАЗДЕЛ II
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
ГЛАВА 15
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Статья 95. Предоставление государственными органами, другими организациями жилых помещений государственного жилищного фонда
1. Государственные органы, другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, либо государственные органы, другие государственные организации, заключившие договоры безвозмездного пользования такими помещениями, или уполномоченные ими лица предоставляют своим работникам жилые помещения государственного жилищного фонда в порядке, установленном настоящим Кодексом, иными законодательными актами и коллективными договорами, если иное не установлено пунктом 2 настоящей статьи.
При отсутствии заявлений о предоставлении арендного жилья от работников государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, либо вышестоящих органов, государственных органов, иных государственных организаций, заключивших договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченных ими лиц, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, арендное жилье предоставляется работникам других государственных органов, организаций, входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных организации, в ведении которой находятся жилые помещения, либо входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных государственному органу, государственной организации, в систему (структуру, состав) которых также входит (в подчинении которых также находится) организация, в ведении которой находится жилое помещение.
2. Государственные сельскохозяйственные организации, имеющие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения и (или) осуществляющие строительство (реконструкцию) жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения для работников сельскохозяйственных организаций и организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и состоящих в соответствующей сельскохозяйственной организации на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляют этим работникам жилые помещения в соответствии с настоящим Кодексом, иными законодательными актами и коллективными договорами.
Статья 96. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений, арендного жилья) предоставляются состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам и членам их семей на условиях соответствующего договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
2. Если гражданин на дату принятия решения о предоставлении ему жилого помещения государственного жилищного фонда занимает другое жилое помещение, предоставленное ему по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать члены его семьи, он обязан расторгнуть этот договор и сдать наймодателю жилое помещение по акту о сдаче жилого помещения.
Отказ гражданина от исполнения обязанности, предусмотренной частью первой настоящего пункта, является основанием для отмены решения о предоставлении ему жилого помещения государственного жилищного фонда.
3. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования, арендного жилья, жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях и специальных жилых помещений устанавливается соответственно статьями 106, 112, 116 и 118 настоящего Кодекса с учетом особенностей, определенных законодательными актами.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами, жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются по решению Президента Республики Беларусь.
Статья 97. Предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений. Право повторного предоставления жилых помещений
1. Местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, в течение одного месяца после государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, либо их освобождения (за исключением специальных жилых помещений, жилых помещений, предназначенных для отселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу) обеспечивают предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений по соответствующему договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
2. Право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда имеют:
государственные органы, другие государственные организации, организации негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, - в отношении жилых помещений, ранее предоставленных работникам этих органов, организаций и переданных в коммунальный жилищный фонд, а также в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь;
сельскохозяйственные организации - в отношении жилых помещений, ранее предоставленных работникам этих организаций и переданных в соответствии с законодательными актами, регулирующими вопросы их финансового оздоровления, в коммунальный жилищный фонд (или в пределах коммунального жилищного фонда) в хозяйственное ведение или оперативное управление организаций, не являющихся сельскохозяйственными, в том числе жилых помещений, построенных с использованием средств республиканского и (или) местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов, формируемых в установленном законодательством порядке, а также льготных кредитов, предоставленных в соответствии с законодательством.
Государственные органы, другие государственные организации, организации негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, указанные в абзаце втором части первой настоящего пункта, сельскохозяйственные организации, указанные в абзаце третьем части первой настоящего пункта, имеют право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда независимо от времени передачи таких помещений при наличии работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы в семидневный срок со дня освобождения жилых помещений уведомляют государственные органы, другие государственные организации, организации негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, сельскохозяйственные организации, имеющие право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, об освобождении этих жилых помещений для принятия решения о повторном их предоставлении.
3. Государственные органы, другие государственные организации, организации негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, сельскохозяйственные организации, имеющие право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, в пятнадцатидневный срок со дня получения в соответствии с частью третьей пункта 2 настоящей статьи уведомления местного исполнительного и распорядительного органа об освобождении жилого помещения обязаны уведомить его о намерении (об отказе) реализовать право повторного предоставления освобождаемого жилого помещения государственного жилищного фонда.
4. Решение о предоставлении освободившегося жилого помещения государственного жилищного фонда, право повторного предоставления которого принадлежит государственным органам, другим государственным организациям, организациям негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, сельскохозяйственным организациям в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, принимается местным исполнительным и распорядительным органом при получении от указанных государственных органов, других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности, сельскохозяйственных организаций уведомления, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи, содержащего информацию об отказе в реализации права повторного предоставления жилого помещения, за исключением случая, предусмотренного частью третьей пункта 3 статьи 123 настоящего Кодекса.
Статья 98. Очередность предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений, арендного жилья) предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в порядке, установленном статьей 116 настоящего Кодекса.
2. Жилые помещения государственного жилищного фонда могут быть предоставлены гражданам вне очереди или в первоочередном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
3. При нарушении очередности предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда граждане, чьи права нарушены, вправе обжаловать решение о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в судебном порядке.
Статья 99. Норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда
1. Жилое помещение государственного жилищного фонда (за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, специальных жилых помещений, арендного жилья, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан в соответствии с пунктом 1 статьи 80, пунктом 1 статьи 82 или пунктом 2 статьи 88 настоящего Кодекса) предоставляется во владение и пользование в пределах от пятнадцати квадратных метров (минимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) до двадцати квадратных метров (максимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) общей площади жилого помещения на одного человека, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта, пунктом 2 настоящей статьи и статьей 101 настоящего Кодекса.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования предоставляются в виде однокомнатной квартиры.
2. Жилое помещение государственного жилищного фонда может быть предоставлено во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда, установленной частью первой пункта 1 настоящей статьи, если оно представляет собой однокомнатную квартиру или жилую комнату либо предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов (за исключением жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 82 настоящего Кодекса), а также при предоставлении дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 100 настоящего Кодекса.
Статья 100. Предоставление дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда
1. Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, а также гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, другим гражданам в соответствии с законодательством сверх минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения государственного жилищного фонда предоставляется дополнительная площадь жилого помещения государственного жилищного фонда в виде жилой комнаты или в размере пятнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения.
2. Перечень заболеваний, дающих гражданам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда, определяется Министерством здравоохранения.
3. Право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда может быть реализовано только один раз.
Статья 101. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда меньшего размера взамен занимаемого
1. Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, требовать у наймодателя предоставления ему жилого помещения государственного жилищного фонда меньшего размера взамен занимаемого.
2. Местный исполнительный и распорядительный орган, иной государственный орган, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение государственного жилищного фонда, государственный орган, иная государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением республиканского жилищного фонда, или уполномоченное ими лицо, являющиеся наймодателем по заключенному с этим нанимателем договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, обязаны предоставить этому нанимателю по его заявлению жилое помещение государственного жилищного фонда на условиях ранее заключенного договора найма меньшего размера взамен занимаемого при наличии возможности.
Статья 102. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома
Если в результате капитального ремонта или реконструкции жилого дома жилое помещение государственного жилищного фонда не может быть сохранено или его площадь уменьшится, по требованию нанимателя жилого помещения ему с постоянно проживающими совместно с ним гражданами (кроме временных жильцов) должно быть предоставлено собственником жилищного фонда жилое помещение типовых потребительских качеств, соответствующее требованиям, указанным в части первой пункта 1 и пункте 2 статьи 99, пункте 1 статьи 100 настоящего Кодекса, на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда. При этом при определении размера общей площади предоставляемого жилого помещения не учитываются граждане, вселившиеся в жилое помещение государственного жилищного фонда после принятия решения о капитальном ремонте или реконструкции жилого дома, в котором оно находится (кроме несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей нанимателя, его нетрудоспособных родителей, супруги (супруга), а также несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей членов семьи нанимателя).
Статья 103. Предоставление освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда
1. Если в квартире, заселенной несколькими нанимателями по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, освободилась жилая комната, не изолированная от жилой комнаты, занимаемой другим нанимателем по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, эта жилая комната предоставляется в его владение и пользование, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
2. Освободившаяся изолированная жилая комната государственного жилищного фонда в квартире, в которой проживают наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фонда, наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставляется по письменному заявлению одному из них на условиях соответствующего договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
3. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется проживающему в квартире нанимателю по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
4. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната передается местным исполнительным и распорядительным органом, иными государственными органами, другими государственными организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, или вышестоящими органами, государственными органами или иными государственными организациями, заключившими договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченными ими лицами по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. При этом продажа жилых помещений осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
5. Предоставление освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда, право повторного предоставления которой имеют государственные органы, другие организации, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящей статьей, с согласия указанных государственных органов, других организаций. При отсутствии такого согласия освободившаяся жилая комната государственного жилищного фонда предоставляется в порядке, предусмотренном статьями 97, 112 и 123 настоящего Кодекса.
