Снос
17.05.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Добрый день! В Минске есть жилой дом, общая площадь 50 м2. Доли не выделены, потому что родственники, проживающие на одной половине дома, сделали самовольную пристройку. Вторая половина дома принадлежит мне и сестре по 1/4 , мы не зарегистрированы, в первой половине собственник сестра двоюродная, также с ней живёт дочь 19 лет и мать. Что мы получим при сносе дома с сестрой, мы хотим компенсацию, а вторая половина - квартиру?
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Для точного ответа на вопрос детально обозначим исходные данные.
1. В частной собственности имеется жилой дом.
2. Согласно документов (свидетельство о государственной регистрации и технический паспорт) общая площадь дома составляет 50 кв.м.
3. Дом относится к общей долевой собственности.
4. Домом владеют три собственника.
5. Размер долей сособственников составляет:
- первый собственник - 1/2 долей;
- второй собственник - 1/4 долей;
- третий собственник - 1/4 долей.
6. Доли собственников не выделены (т.е. не имеют привязки к конкретным жилым помещениям дома).
7. В доме сделана неузаконенная реконструкция (пристройка).
8. Дом подлежит сносу.
9. Собственник большей доли желает при сносе получить другое жилье (проживает и зарегистрирована в доме с матерью и дочерью.
10. Собственники 1/4 (каждый) желают получить в качестве компенсации деньги.
Теперь перейдем к ответу. Тема отселения регламентируется Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Согласно данному Указу, Вы с сестрой можете получить компенсацию (в денежной форме). Величина компенсации будет равна размеру рыночной стоимости 12,5 кв.м. жилья (каждому). Соответственно собственник, который желает получить жилье, - получит квартиру типовых потребительских качеств. Метраж квартиры будет определяться застройщиком и зависит от ряда деталей, а именно:
- государственный застройщик или коммерческий;
- все ли проживающие зарегистрированы в доме (важно регистрация проведена до принятия решения об отселении или после) и др.
С уважением, Дмитрий Кулагин.