Продажа половины дома
04.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виталина
Здравствуйте! У дома три владельца. Половиной дома владею я, 1/4 частью брат, 1/4 частью второй брат. Дом не разделен в натуре (если правильно выражаюсь). Имею ли я право подарить свою часть (пол дома) третьему лицу без согласия совладельцев? Имею ли я право подарить третьему лицу какую-то часть от своей доли и потом продать ему как совладельцу остальную свою часть (без уведомления остальных совладельцев, тк он после дарения стал официальным совладельцем)?
Комментарии (5)
Добрый день.
Если условия не меняются, то срока годности у документа нет.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Надеемся на ваш отзыв.
Добрый день!
Продолжим наш диалог!
Действительно, если в доме будет кто-то прописан, то для дарения понадобится согласие этого прописанного (зарегистрированного лица). Относительно притворной сделки разубеждать Вас не будем (поскольку решение принимается судом, по инициативе человека, который считает, что его право нарушено). Рассмотрения в суде не будет, если не будет соответствующего искового заявления.
Вероятность признания договора ничтожным очень велика (при наличии иска). Выводы делайте сами.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Виталина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать некоторые детали. В частности:
- где находится дом (деревня (др. населенный пункт); садовое товарищество; дачный кооператив и др.);
- если дом находится в населенном пункте (деревня; агрогородок; поселок и т.п.) необходимо знать, прописаны (зарегистрированы) ли братья в доме.
Эти обстоятельства позволят понимать, можно ли осуществить дарение.
Относительно дарения и последующей продажи хотим Вас предостеречь. Данный шаг является притворной сделкой, цель которой обойти требования закона о необходимости соблюдения преимущественного права покупки (которое имеется у братьев). Имеет смысл прочесть статью 171 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
С уважением, Дмитрий Кулагин.